wycena nieruchomosci przy nabyciu spadku

Odnośniki

didddl

Temat: Najem na zasadach ogolnych, PIT, amortyzacja
  666 wrote: Przypomnij przepis, kiedy wartosc nieruchomosci brana do obliczania amortyzacji jest okreslona ryczaltowa za m2 ustawowo, a kiedy mozesz sam ja okreslic np. cena nabycia lub wycena rzeczoznawcy. JaC ... nabycia w drodze kupna - cenę ich nabycia, 1a) w razie częściowo odpłatnego nabycia - cenę ich nabycia powiększoną o wartość przychodu, określonego w art. 11 ust. 2b, 2) w razie wytworzenia we własnym zakresie - koszt wytworzenia, 3) w razie nabycia w drodze spadku, darowizny lub w inny nieodpłatny sposób - wartość rynkową z dnia nabycia, chyba że umowa darowizny albo...
Źródło: topranking.pl/1853/najem,na,zasadach,ogolnych,pit,amortyzacja.php



Temat: Jak to robi sąd ?
Witam Moje pytanie jest następujące: 1. W jaki sposób sąd może podzielić spadek ( ziemia + nieruchomość (2 pokoje + kuchnia + łazienka) ) między czworo spadkobierców. Czy MUSI zlecenić wycenę, podzielić majątek kwotowo i zasądzić np. spłatę przez jednego ze spadkobierców, który tą nieruchomość będzie chciał zamieszkiwać. Czy tez może to zrobić w inny sposób ( jaki ? ). Niedługo mam rozprawę o nabycie spadku i nie wiem czego mogę się spodziewać ( prawdopodobnie reszta spadkobierców jest przeciw mnie ), i chciałbym się dowiedzieć jakie mam szanse żeby otrzymać należną mi część...
Źródło: topranking.pl/1854/jak,to,robi,sad.php


Temat: Jak to robi sąd ?
On Mon, 15 Oct 2001, 'Pablo' wrote: 1. W jaki sposób sąd może podzielić spadek ( ziemia + nieruchomość (2 pokoje + kuchnia + łazienka) ) między czworo spadkobierców. Czy MUSI zlecenić wycenę, podzielić majątek kwotowo i zasądzić np. spłatę przez jednego ze spadkobierców, który tą nieruchomość będzie chciał zamieszkiwać. Czy tez może to zrobić w inny sposób ( jaki ? ). To się wydaje najrozsądniejszym rozwiązaniem, skoro sami spadkobiercy nie mogą w tym względzie dojść do porozumienia. Niedługo mam rozprawę o nabycie spadku i nie wiem czego mogę się spodziewać ( prawdopodobnie ... 'należną część'? Część spadku czy część nieruchomości we współudziale? Może chcesz ustanowienia dla siebie użytkowania?
Źródło: topranking.pl/1854/jak,to,robi,sad.php


Temat: spadek po raz kolejny
| OK, wniosek osobny, ale czy pojdzie za nim wpis do ksiegi? | Zakladam ze mam "stwierdzenie nabycia spadku" w wysokosci 50% po zmarlym, | ktory mial wspolwlasnosc w nieruchomosci. | ... do innego wydziału sądu -Wydziału Ksiag Wieczystych opłacić go ( 1/10 część wpisu stosunkowego- tzn. uzależnionego od wartości wpisywanego prawa własności) i wtedy wpiszą tę własność 1/2 części spadku. To ty masz interes żeby swoje prawo ujawnić w kw, sąd cie nie będzie wyręczał:) Na wyreczenie nie licze, ale chodzi mi o to ze majac "stwierdzenie nabycia spadku", skladam wniosek i mam ... wpis od wartosci 25% (1/4 udzialu). A w ogole to na jakiej podstawie okresla sie wartosc nieruchomosci? Mam zaplacic za wycene? No widze ze przeprawa czeka mnie ciekawa ... Ale niezgoda...
Źródło: topranking.pl/1855/spadek,po,raz,kolejny.php


Temat: spadek po raz kolejny
Na wyreczenie nie licze, ale chodzi mi o to ze majac "stwierdzenie nabycia spadku", skladam wniosek i mam wpis. Trwa to oczywiscie czas jakis - jak to w Wydziale Ksiag Wieczystych ... stosunkowego wyniesie 785zł A w ogole to na jakiej podstawie okresla sie wartosc nieruchomosci? Wycena odradzam...będzie kosztowała ok. 1500zł-2000zł. -Renata
Źródło: topranking.pl/1855/spadek,po,raz,kolejny.php


Temat: spadek po raz kolejny
| Na wyreczenie nie licze, ale chodzi mi o to ze majac "stwierdzenie nabycia | spadku", skladam wniosek i mam wpis. Trwa to oczywiscie czas jakis - jak to | w ... 125 tys. złotych 1/10 wpisu stosunkowego wyniesie 785zł | A w ogole to na jakiej podstawie okresla sie wartosc nieruchomosci? Wycena odradzam...będzie kosztowała ok. 1500zł-2000zł. -Renata piekne dzieki, zaczynam wiedziec na...
Źródło: topranking.pl/1855/spadek,po,raz,kolejny.php


Temat: Wniosek o postepowanie spadkowe
i nie robi się spisu, chyba że któryś ze spadkobierców przyjmie spadek z dobrodziejstwem inwentarza. Wcale się nie robi spisu jeśli jest zgoda co do podziału masy spadkowej (umowny dział spadku) jeśli dział będzie sądowy wówczas w ramach tego (kolejnego po stwierdzeniu nabycia spadku) postępowania będzie stworzony spis. 3. W jaki sposób ocenić wartość nieruchomości - czy konieczna jest opinia rzeczoznawcy, czy wystarczy wartość "na oko"? Zależy do jakich celów - do działu spadku możecie wycenić sami i jeśli nikt ze spadkobierców tego nie zakwestionuje nie ma potrzeby żadnej wyceny. Jeśli będzie spór - sąd powoła biegłego. Do celów podatkowych - sami wyceniacie, potem urząd może przedtsawić własne oszacowanie i tak trwają negocjacje. Jeśli nie będzie konsensusu - dochodzi do wyceny biegłego a koszt...
Źródło: topranking.pl/1856/wniosek,o,postepowanie,spadkowe.php


Temat: Sąd pisze uzasadnienie postanowienia 5 miesięcy...
Dnia Sat, 3 Jul 2004 10:49:43 +0200, Piotrek naskrobał(a): Witam! Toczy się sprawa o stwierdzenie nabycia spadku (już niedługo 2 lata - niezłe nie?). Sąd postanowił na początku tego roku powołać ... do wyceny wszystkich składników Niekoniecznie - w zasadzie rzeczoznawca majątkowy wyceni rzeczy najważniejsze jak nieruchomości natomiast wartość auta z reguły może być brana z eurotaxu ponieważ zwykle nie zaburzy w sposób...
Źródło: topranking.pl/1857/sad,pisze,uzasadnienie,postanowienia,5.php


Temat: Do Pani Bebiak!!!!!!!!!!!!!!
Do Pani Bebiak!!!!!!!!!!!!!! Ponawiam pytanie i prosze o dopowiedz , chyba że Pani niezna odpowiedzi Jeżeli jest kilku ( 3) spadkobierców nieruchomości to : - to kto ponosi koszty wyceny domu? - jak taka wycena wygląda? ( każda łyżczka , filiżanka itp) - czy po nabyciu spadku wszyscy spadkobiercy powinni być wpisani do ksiągi wieczystej? Bardzo prosze o odpowiedz
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,24365090,24365090,Do_Pani_Bebiak_.html


Temat: Do Pani Bebiak!!!!!!!!!!!!!!
sylwietka76 napisała: > Ponawiam pytanie i prosze o dopowiedz , chyba że Pani niezna odpowiedzi > Jeżeli jest kilku ( 3) spadkobierców nieruchomości to : > - to kto ponosi koszty wyceny domu? > - jak taka wycena wygląda? ( każda łyżczka , filiżanka itp) > - czy po nabyciu spadku wszyscy spadkobiercy powinni być wpisani do ksiągi wiec > zystej? >...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,24365090,24365090,Do_Pani_Bebiak_.html


Temat: formalności w Urzędzie Skarb
formalności w Urzędzie Skarb Witam, jaka jest droga i czas załatwiania formalności w Urzędzie Skarbowym w przypadku załatwiania opłat za spadek (nieruchomość przyznana w testamencie, jest już sądowe postanowienie o nabyciu spadku)? I jeszcze: czy US weryfikuje wartość nieruchomości, czy tez polega na wycenie podawanej przez petenta? maql
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,53657192,53657192,formalnosci_w_Urzedzie_Skarb.html


Temat: podział spadku,współwłasność opłaty
podział spadku,współwłasność opłaty Prośba o informacje jakie czekają mnie opłaty przy podziale spadku po ojcu u notariusza (stan obecny: postanowienie o nabyciu spadku -po 1/4 dla mojej mamy,siostry ,brata i dla mnie -działka 9ar na której postawiony dom jednorodzinny piętrowy pow. mieszk. około 90m2 ).Obecnie chcemy podzielić spadek. Brat z siostrą chcą zrzec się swoich części na mnie, a mama chce aby ... jakie poniosę idąc do notariusza i jakie dokumenty muszę przygotować. Bardzo proszę o pomoc. Czy może taniej będzie załatwić to przez sąd(czy w ogóle jest to możliwe). Czy konieczna jest wycena nieruchomości do przeprowadzenia sprawy, co z podatkiem od spadku. Z góry dziękuję za pomoc.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,59396135,59396135,podzial_spadku_wspolwlasnosc_oplaty.html


Temat: Spis inwentarza.
gdy w skład spadku wchodzą drobne ruchomości z reguły bez wartości typu wyposażenie mieszkania - jak bardzo szczegółowy powinien być protokół? 4. Jak radzicie sobie z nieruchomościami, które wchodzą w skład spadku i z koniecznością pokrycia kosztów ich wyceny? 5. Jeszcze mały kazus: w skład spadku wchodzi nieruchomość stanowiąca za życia zmarłego współwłasność łączną wspólników spółki cywilnej - czy Komornik winien oznaczyć wartość całej nieruchomości, czy też jedynie wartość udziału (jak ustalić ten udział)? Pozdrawiam.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,47682,67753835,67753835,Spis_inwentarza_.html


Temat: Sprawa spadkowa
To zalezy jaka sprawa.. Chodzi mi o moje roszczenia do spadku po moim ojcu. | Gdzie najlepiej jest się udać po pomoc prawną ? A w jakiej sprawie ? Chodzi o to, że po moim, zmarłym ojcu należy mi się część pozostawionego spadku - nieruchomości. Chciałbym, aby prawnie załatwić podział tego spadku. Część należną mamie chciałaby ona przekazać swoim wnukom - zrzec się na ich korzyść. Są to dzieci mojego przyrodniego brata, ojca oraz moja niepełnoletnia córka. Brat mój nie był usynowiony przez mojego ojca. Ja natomiast chciałbym tą nieruchomość nabyć, spłacając mamę lub wnuki tzn. wycenić tą nieruchomość w/g obecnego stanu, który wymaga dużego remontu, a następnie należną mamie część spłacić, jak rozumiem jest to 75% całości. Chcę to uczynić teraz, aby się nie okazało potem, że wpakowałem pieniądze w remonty nieruchomości, którą mama zapisze w spadku moim bratankom. Nie chciałbym mieć później kłopotów. Nie wiem od czego zacząć ? Prawdopodobnie muszę znaleźć rzeczoznawcę, kóry wyceni tą nieruchomość. W związku z tym mam pytania: Czy aby wycenić taką nieruchomość rzeczoznawca musi posiadać jakieś specjalne uprawnienia - zakładam, że sprawa zostanie rozstrzygnięta w trakcie jednego postępowania spadkowego o ile jest w ogóle coś takiego możliwe. Czy też może tego dokonać pierwsze-lepsze biuro nieruchomości i na podstawie tej wyceny możemy sami ustalić kwotę spłaty części mamy i zawrzeć umowę spłaty części mamy w trakcie sprawy spadkowej ? Poza tym zastanawia mnię czy coś takiego załatwię podczas jednej sprawy spadkowej ? Tzn. podział spadku i przejęcie części mamy na uzgodnionych zasadach. Czy też przeprowadzić najpierw sprawę spadkową pomiędzy mną i mamą, a dopiero potem kupić mamy część ? A co to jest "przejac" ? To jest to, co wcześniej opisałem. Sorry,...
Źródło: topranking.pl/1854/sprawa,spadkowa.php


Temat: Nadal będziemy pożyczać na mieszkania
owczy pęd Oczywiście, że nadal ludzie będą pożyczać na mieszkania bo przy obecnych pułapach cenowych jest to praktycznie jedyny sposób na nabycie swoich upragnionych czterech ścian. Ale to co się działo ... Szybkość wzrostu cen nieruchomości i skala branych pożyczek to wszystko było owocem samonapędzającej się sprężyny, którą nakręciły banki i media. Zewsząd atakujące nas reklamy tanich kredytów, plus prorocze nawoływania "analityków" "... ... z społeczeństwo w celu zaspokojenia potrzeb finansowych garstki ludzi. Przykładowy wzrost cen ziemi i domów o 100% nie miał nic wspólnego z ekonomią czy rzeczywistą wyceną tych dóbr. Jak się spojrzy w ogłoszenia sprzedaży to te same nieruchomości wciąż widnieją z ofertą sprzedaży ale po znacznie wyższej cenie. Jaka ekonomia i jaki rynek określa taki stan gdzie sprzedawca w momencie gdy nie ... rynku są takie a nie inne to albo czekają nas ostre spadki cen nieruchomości albo prawie całkowity zastój w transakcjach kupno-sprzedaż.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,778,75948855,75948855,Nadal_bedziemy_pozyczac_na_mieszkania.html


Temat: Dylemat !
Dylemat ! Chcę wziąć kredyt konsolidacyjny lub podobny hipoteczny na spłatę 1/6 (własność brata)wartości nieruchomości oraz przepisanie 4/6 ( własność mamy)w formie darowizny , spłatę innych kredytów oraz wszystkie opłaty związane z uregulowaniem tychże spraw własnościowych. Wartość nieruchomości ok.150000 zł , kwota kredytu 90000 zł.Nie dysponuję wolną gotówką na notariusza oraz inne sprawy związane z regulacją spraw własnościowych tymczasem banki żądają wcześniej odpisu z KW ( jaka opłata i ile się czeka ?),wypisu z ewidencji gruntów (jaka opłata i ile się czeka ?),dokument potwierdzający nabycie nieruchomości ( co to ma być ,jaka opłata i czas załatwienia sprawy),wycenę nieruchomości( jaka opłata i czas ?).Jak dogadać się z bankiem aby nie fatygować współwłaścicieli (mieszkają w innym mieście),abym ja załatwił wszystko w miejscu ich zamieszkania,gdzie złożyliby podpisy ... wyliczenie kwoty jaka jest niezbędna na to abym stał się pełnoprawnym właścicielem nieruchomości.Z moich dociekań wynika,że w grę wchodzą opłaty notarialne,sądowe,podatek od spadków i darowizn w US.Jakie są drogi wyjścia aby...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,30215656,30215656,Dylemat_.html


Temat: darowizna mieszkania dokumenty
wartość ta musi być wskazana. Pomóc Wam tu mogą jakieś ogłoszenia w prasie (środowy dodatek do Gazety czy oferty agencji, ale nie wycena jako taka). Jeśli mieszkanie jest tzw. hipoteczne (czyli nieruchomość) to te dwa dokumenty wystarczą. Może być jeszcze zaświadczenie stwierdzające, że nikt w lokalu nie jest zameldowany, aczkolwiek przy darowiznach to raczej nie jest praktkowane jakoś (choć przeszkód nie ma). ... prawie. Jeśli w ramach nabycia przez Ciebie tego lokalu plątała się sprawa spadkowa (a mogło tak być typu: wcześniejszy spadek na 2 osoby a tym aktem ta druga Ci podarowała swój udział) to jeszcze zaświadczenie urzędu skarbowego o uregulowaniu sprawy podatku od spadku (choć może jest to opisane w tym akcie). A żeby już było wszystko jasne napisz jakiego jesteś stanu cywilnego, w jaki sposób ten lokal nabyłaś (kiedy), i jakiego stanu cywilnego byłaś w momencie nabycia. Acha, znacie z siostrą wszystkie warunki dla skorzystania z ulgi w podatku od darowizny? To, że...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,31384453,31384453,darowizna_mieszkania_dokumenty.html


Temat: Spadek, darowizna :(
Witaj Kaligar:)) Specjalnie to ja Cię tu nie poratuję, bo za diabła nie znam się na wycenie takich wartości:( Moim zdaniem, ponieważ mieszkanie jest raczej lokatorskie (tak rozumiem) to przedmiotem spadku ... nie powinien, bo ustawa mówi o nabyciu w spadku: budynku mieszkalnego, lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, oraz wynikających z przydziału spółdzielni: prawa do domu jednorodzinnego lub prawa ... swoimi planami. W sensie wyceny tej wartości jestem bezradna zupełnie - spółdzielnie najczęściej podają w zaświadczeniu wartość takiego wkładu (konkretną kwotę) i od tego US wymierza podatki. Porozmawiaj jeszcze ze spółdzielnią....
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,14861677,14861677,Spadek_darowizna_.html


Temat: dziedziczenie wkładu mieszkaniowego i wykup lokato
dziedziczenie wkładu mieszkaniowego i wykup lokato Witam Odbyła się rozprawa o stwierdzenie nabycia spadku. Chodzi o wkład mieszkaniowy po zmarłym ojcu w Spółdzielni mieszkaniowej. Mieszkanie typu lokatorskiego. Dziedziczą trzy osoby: mama ... spadku po zmarłym ojcu - ojciec zmarł w 2000 roku. 2. do zrzeczenia się części spadku po zmarłym (według informacji ze Spółdzielni zrzeczenia dokonujemy my - córki na rzecz mamy) dla ... na nstp. pytania: 1.Czy mając na uwadze termin, jaki minął od wyceny rzeczoznawcy do chwili obecnej, US nie podważy tej wyceny biorąc pod uwage dość znaczny wzrost cen nieruchomości i nie dokona ponownej wyceny, a co za tym idzie automatycznie wzrośnie podatek od spadku. 2. Czy Spółdzielnia słusznie wystawiła zaświadczenie do US do zrzeczenia się części spadku po zmarłym i czy to...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,48973496,48973496,dziedziczenie_wkladu_mieszkaniowego_i_wykup_lokato.html


Temat: pracuje w anglii jakie papiery musze miec
formie cywilnoprawnej lub aktu notarialnego - wycena nieruchomości - odpisz z Księgi Wieczystej nie starszy niż 1 miesiąc, (jeżeli jest prowadzona KW dla kredytowanej nieruchomości) lub; - gdy brak KW inny dokument potwierdzający własność nieruchomości przez Zbywcę (np. akt notarialny, postanowienie sądu o nabyciu spadku, oświadczenie ze spółdzielni) Nieruchomosć rynek pierwotny: - umowa przedwstępna (realizacyjna) zawarta z IZ; - pozwolenie na budowę ... II KW nie jest wpisany IZ. - zgoda wierzyciela hipotecznego wyrażona w formie pisemnej na bezciężarowe wydzielenie kredytowanej nieruchomości, gdy w dziale IV KW prowadzonej dla gruntu widnieje wpis hipoteki lub...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,46441,75011414,75011414,pracuje_w_anglii_jakie_papiery_musze_miec.html


Temat: Drzewa wyciąć łatwo, ludzi usunąć trudniej
Po pierwsze - Urząd Skarbowy doskonale wie, jakie są ceny działek. Nie wszystkie transakcje zawierają zanizone ceny, choć zapewne takie są. Od transakcji, od spadku, od darowizny płaci sie podatki, jak ... do zaakceptowania wyceny wykonanej przez drogowców. Jesli nawet zrobi sobie sam wycenę, to co najwyżej może z nia pójsć do sądu. Od dawna sugeruję, że przy dyskusjach o cenie trzeba dac ... A co do "słupów" - niech GDDKiA sprawdza dokumenty własności i datę nabycia nieruchomości, wtedy wykluczy spekulantów. Wiem z autopsji, że tego nie czyni, a spekulanci i tak pierwsi wyciągna rękę...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,271,76783921,76783921,Drzewa_wyciac_latwo_ludzi_usunac_trudniej.html




Powered by MyScript