wykup gruntu od spółdzielni

Odnośniki

didddl

Temat: wykup gruntu na własnośc
właśnie dostałam od spółdzielni pismo o mozliwości wykupienia gruntów na własność od gminy.I zastanawiam się po co mi to.Mieszkanie mam własnościowe wpisane do ksiąg wieczystych to po co mi jeszcze wykupowanie gruntu. możecie mnie oświecić z czym to się je bo ja zielona w te klocki
Źródło: maluchy.pl/forum/index.php?showtopic=59738



Temat: Szukam ludzi z Lanciego 7-9-11 oraz Migdałowej
Jestem z innej lokalizacji, ale sprawa też mnie bardzo interesuje. W naszej spółdzielni, która ma użytkowanie wieczyste gruntu, rocznie za metr mieszkania gmina pobiera 11,52 zł. W innym mieszkaniu, gdzie jest własność gruntu, płacę rocznie od metra 0,92 zł. Nawet gdyby trzeba było jednorazowo wyłożyć większe pieniądze, to przy takich upustach na pewno się opłaca, tym bardziej, że użytkowanie wieczyste jest coraz droższe. Jeśli mógłbyś napisać, co można w tej sprawie zrobić (dokładna ścieżka prawna) - byłabym wdzięczna. Prawdę mówiąc myślałam, że spółdzielnia nie spełnia po prostu warunków do bonifikaty, a nie że jej się nie chce (bo to i tak lokatorzy będą płacić). Wydaje mi się, że ta sprawa zainteresuje więcej osób, a trzeba się spieszyć, bo wykup na preferencyjnych warunkach ma się...
Źródło: przymetrze.fora.pl/a/a,162.html


Temat: działka nr 22/14
Do Hejha - zwracam uwagę, że nie mogłaś wykupić mieszkania u notariusza, to po pierwsze, a po drugie to o ile mi wiadomo to Spółdzielnia nie spieszyła się z wykupem od Miasta/ poprz.Gminy gruntów i na moją wiedzę to grunty w dalszym ciągu są dzierżawione od Miasta, jeśli się mylę to niech ktoś sprostuje. Jesteś właścicielem mieszkania, natomiast cząstka gruntu została ci...
Źródło: smgorczewska.fora.pl/a/a,187.html


Temat: Droga?
... budowy dojazdów do tej ulicy zrobili sens swojego życia. Nie widzę jednak sensownej alternatywy, tym bardziej, że w przyszłorocznym budżecie zabrakło 12 milionów na wykup gruntów pod planowaną kilkaset metrów na...
Źródło: bazylianowka.fora.pl/a/a,675.html


Temat: Nasze blogi
Wego - mnie czeka też ten wykup mieszkania, nasza spółdzielnia się ociąga, tłumaczą się, że nie mamy uregulowanego wykupu gruntu. Niby obiecali, że do końca roku sprawa będzie załatwiona. A co...
Źródło: samotneserduszko.fora.pl/a/a,42.html


Temat: : SKANDAL
Pismo prezesa S.M. prawdopodobnie dotyczy utworzenia funduszu na zakup ziemi pod wszystkimi blokami spółdzielczymi. Obecnie Spółdzielnia Mieszkaniowa płaci do Gminy podatek tzw. opłata roczna z tytułu wieczystego użytkowania + 22% VAT. Podatkiem tym obciążony jest każdy spółdzielca w czynszu pod pozycją koszty eksploatacyjne. W interesie wszystkich spółdzielców jest przekształcenie wieczystego użytkowania ziemi we własność i wówczas jako właściciele gruntów będziemy uwolnieni od tego podatku. Spółdzielcy od 2001r składali do Zarządu S.M. wnioski o przekształcenie praw spółdzielczych swoich mieszkań w pełną własność (odrębna własność) wraz z udziałem we współwłasności gruntu (patrz http://www.adambiela.pl/pliki/wnios.htm , linki Uwlaszczenie w spółdzielniach mieszkaniowych i Uwlaszczenie ziemią i przeksztalcenie prawa uż wiecz, na dole strony) . Rada Miasta i Gminy Kozienice udzieliła nam spółdzielcom 90% bonifikaty od opłaty za wykup ziemi...
Źródło: kozienice.dt.pl/forum/viewtopic.php?t=730


Temat: A co ze spółdzielcami?
bo sprawy własnościowe prawie we wszystkich społdzielniach mieszkaniowych w Polsce są straszliwie zabagnione z oczywistych względów - im mniej lokali wyodrębnionych tym łatwiej sterować spółdzielczym stadkiem. Gmina może udzielić bonifikat spółdzielni przy wykupie gruntu od niej, tak aby spółdzielnia miała swój grunt a nie prawo wieczystego uzytkowania, którego poza Polską chyba nikt nie zna ! Ale czy Wasz management gminny będzie się...
Źródło: okonek.subtech.pl/phpbb/viewtopic.php?t=185


Temat: kupno mieszkania
jest nie potrzebne wydawanie pieniędzy ,ponieważ i tak mamy już mieszkanie o statusie mieszkania własnościowego , a poza tym gruntu pod blokiem nie wykupili wszyscy mieszkańcy i w księdze wieczystej będzie...
Źródło: poradnik-prawny.com/viewtopic.php?t=5838


Temat: Przekształcenie mieszkania spółdzielczego na własnościowe.
To inaczej opiszę problem. Do jednej nieruchomości należą 22 bramy. dwie z nich mają nieuregulowany grunt. Ja mieszkam w tej gdzie grunty są uregulowane. Czy spółdzielnia może mi odmówić wykupu mieszkania jako odrębnej własności w takiej sytuacji. Spółdzielnia twierdzi, że może tylko przekształcić mieszkanie spółdzielcze na spółdzielcze własnościowe, a na odrębną własność dopiero jak uregulują całość gruntów. Według mnie skoro brama w której mieszkam ma uregulowane grunty to mam prawo do przekształcenia na odrębną własność, ale nie wiem jak to wygląda ze strony prawnej. Bardzo proszę o informację bo wydaje mi się, że spółdzielnia odwleka w ten sposób termin wykupu mieszkania.
Źródło: poradnik-prawny.com/viewtopic.php?t=188


Temat: wykup mieszkania spółdzielczego
Andrew, zawsze lepiej wykupić z gruntem. Wykup samego mieszkania jest dla spółdzielni bardzo na rękę, bo tak naprawdę niczego nie zmienia. Niby będziesz miał wpis w księdze wieczystej, że Ty jesteś właścicielem lokalu, ale grunt nadal spółdzielni i pewnego dnia możesz się dowiedzieć, że pan prezio spółdzielni (podejmujący decyzję sam w imieniu "wszystkich") opylił grunt razem z blokiem bez pytania kogokolwiek o zdanie. A jak wykupisz grunt (koszty niewielkie - u mnie to było 300 zł), dostaniesz akt własności części 1/x gruntu (w zleżności od liczby mieszkań) i już wtedy bez Twojej zgody nikt całej działki nie kupi. Koszty nieco większe ale i bezpieczeństwo większe, szczególnie patrząc na to, co się w niektórych spółdzielniach wyprawia (np. grunty figurują w sądach na jedną osobę - prezesa spółdzielni, jakby były jego własnością prywatną )
Źródło: agnieszka.com.pl/forum_php/viewtopic.php?t=12699


Temat: wykup mieszkania spółdzielczego
jeżeli jest to mieszkanie spółdzielcze i jeżeli spółdzielnia wykupiła od miasta grunt na którym postawiony jest budynek (zorientuj się jaki jest stan na chwilę obecną, a jeżeli nie wykupiła, to kiedy zamierzają to zrobić ), w którym takie mieszkanie znajduje się (na własność lub uzytkowanie wieczyste czyli 99 lat), i spółdzielnia daje taką mżliwość swoim członkom (musisz się stać najpierw członkiem spółdzielni - z tego co wiem to nic skomplikowanego) - to zdecyduj się na wykup gruntu w takiej części jakiej bedzie tobie przysługiwał trzymaj linka do artukułu o własnościach - jestem na...
Źródło: agnieszka.com.pl/forum_php/viewtopic.php?t=12699


Temat: To tylko ~7 milionów rocznie...
... zł.) zrobiło się już 236 mln.zł. I to bez kosztów do tej pory już poniesionych czyli na kapitał spółki, płace RN, wykup gruntu od spółdzielni Nasz Dom itp. I jak mają...
Źródło: kliknet.pl/~nmrsl/forum/viewtopic.php?t=14


Temat: na co zwracać uwagę - kwestie prawne
Trzeba sprawdzić księgę wieczystą, czy właściciel ma jakieś nieuregulowane opłaty, kto jest właścicielem gruntu (przy wykupie mieszkania od spółdzielni)... Umowa przedwstępna musi być podpisywana notarialnie, wtedy większość rzeczy sprawdza sam notariusz....
Źródło: maluchy.pl/forum/index.php?showtopic=48666


Temat: Spóldzielnia przegrała proces o 31 mln złotych
okreslającym kto jest właścicielem będzie widnieć spółdzielnia SM Przy Metrze (pewnie będzie zapis że ma oddane grunty w uzytkowanie wieczyste od miasta warszawy) i to jest podstawa prawna. Jesli chodzi o rozliczanie wkładu nie bedę się tu wgłębiał w to, zwróć jedynie uwage na wielki hałas o przekształcaniu mieszkań spółdzielczych za przysłowiowa złotówke i wyrok trybunału konstytucyjnego który zakończył wykup w tej ... internecie o spółdzielczości mieszkaniowej i zobaczysz że to nie jest kwestia mojego osądu ale to jest przykra rzeczywistość. Update: Jeszcze jedno napisze: Spółdzielnia to prywatne zrzeszenie ludzi mających wspólny cel (wybudowanie i utrzymanie mieszkań w których mieszkają) spółdzielnia bez spółdzielców nie istnieje bo to my wykładamy kapitał na funkcjonowanie spółdzielni my wybieramy za posrdnictwem rady zarząd, który tak naprawde powinien być jak sama nazwa wskazuje zarządcą naszego kapitału (mieszkań). My jestesmy właścicielami tej firmy (spóldzielni) i my finansowo ponosimy odpowiiedzialność za działania naszej firmy. Owszem możemy pociągnąć do odpowiedzialności zarządców których wybralismy w tym celu, jeżeli robili cos wbrew nam ale nie zwalnia nas to jako właścicieli od odpowiedzialności za działalnośc naszej firmy. JEzeli ktoś pisze "to jest problem spółdzielni nie moj tzn że nierozumiemy instytucji w jakiej sie znajduje". Społdzielnia to nie jest Urząd Państwowy. To jest nasza prywatna firma.
Źródło: przymetrze.fora.pl/a/a,20.html


Temat: Kasa dla komuchów od TK!
Tymczasem komunistyczna mafia spoldzielcza ,,realizuje zyski'': Od przyszłego roku przekształcanie lokali będzie droższe - czytamy w "Gazecie Prawnej". Lokatorzy, którzy zdecydują się na złożenie wniosku o wykup mieszkania po 30 grudnia, będą musieli liczyć się z koniecznością wniesienia dodatkowej opłaty, nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Gazeta zwraca uwagę, że zgodnie z przyjętym przez rząd projektem nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych o dodatkowych kosztach przekształcenia będą decydować sami członkowie spółdzielni. Wystarczy, że za takim rozwiązaniem opowie się dwie trzecie obecnych na walnym zebraniu. Jeżeli natomiast walne zgromadzenie nie podejmie żadnej uchwały, to lokatorzy za przekształcenie mieszkań nadal będą płacili symboliczną złotówkę. Cena mieszkań lokatorskich będzie zależała od tego, ilu członków danej spółdzielni przekształciło już swoje mieszkanie. "Gazeta Prawna" przypomina, że takie rozwiązanie jest wynikiem wyroku Trybunału ... sie coz prostszego?Wydac odpowiednie akty prawne rozdzielic mieszkania w sensie prawnym bo faktycznie przeciez nie wszyscy mieszkaja wszedzie tylko kazdy w konkretnym mieszkaniu.Wiec tylko nadac akt wlasnosci gruntu itp. ALE TO NIE TAKIE PROSTE! Towarzysze twierdzili!Zara zara !A co z nami?Kradniemy od lat w spoldzielniach i to jest nasz zlob.Co tera bedzie z nami?Mamy isc pracowac?Moze jeszcze uczciwie! Nie ma mowy!Mamy kolesiow...
Źródło: ungern.fora.pl/a/a,1835.html


Temat:
ZAPYTAJ EKSPERTA Przekształcenia w spółdzielni Proszę o odpowiedź na trzy pytania dotyczące spółdzielni mieszkaniowej: 1. Czy spółdzielnia, aby móc dokonać przekształcenia spółdzielczych własnościowych praw do lokali w odrębną własność, musi najpierw wykupić od gminy grunty, które ma w wieczystym użytkowaniu? 2. Czy grunty wykupują tylko te osoby, które chcą wyodrębnienia własności? 3. Czy spółdzielnia ma tylko pośredniczyć w wykupie gruntów od gminy przez osoby pragnące dokonać przekształceń swoich mieszkań w odrębną własność? (dane do wiadomości redakcji) - Spółdzielnia mieszkaniowa, w której jesteście państwo zrzeszeni, ma uregulowany stan prawny gruntu - jest przecież, jak piszecie, jego użytkownikiem wieczystym oraz właścicielem budynków usytuowanych na tym gruncie, stanowiących odrębne nieruchomości. Nie ma zatem żadnych przeszkód prawnych w przekształceniu spółdzielczych własnościowych praw do lokali w odrębną własność. Jeśli chodzi o pytanie drugie, jeżeli spółdzielnia nie przekształci prawa użytkowania wieczystego gruntu we własność, to właściciel lokalu (po przekształceniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu) staje się współużytkownikiem wieczystym gruntu razem ze spółdzielnią (dopóki nie zostaną wyodrębnione wszystkie lokale) i innymi właścicielami wyodrębnionych lokali. Wówczas zmiana statusu gruntu z użytkowania wieczystego na własność nie będzie możliwa z taką dużą bonifikatą (przepisy bowiem nie dają prawa gminom do przyznawania podobnych bonifikat prywatnym właścicielom mieszkań w budynkach spółdzielczych). Ponadto wymaga jednomyślności wszystkich współużytkowników (którą w praktyce trudno uzyskać). Co do pytania trzeciego - jeżeli spółdzielnia nie zaczęła jeszcze przekształcać lokali we własność, jest stroną takiej umowy wykupu gruntów od gminy. Jeżeli przekształcenia już częściowo nastąpiły, to żeby zmienić status gruntu z użytkowania wieczystego we własność, potrzebna jest zgoda właścicieli wyodrębnionych lokali (czyli współużytkowników gruntu). gb
Źródło: stryjenskich19.fora.pl/a/a,421.html


Temat: [Zgierz] Tramwaj
... Wojewódzkiego. Okazało się to jednak zbyt kosztowne. Pojawiły się także problemy z wykupem gruntów pod torowisko. Zgierska Spółdzielnia Mieszkaniowa, będąca właścicielem terenów wzdłuż ulicy Gałczyńskiego najpierw zgodziła się je oddać, a...
Źródło: komunikacjalodz.fora.pl/a/a,754.html


Temat: Przekształcenie mieszkania spółdzielczego na własnościowe.
art. 7 pkt.2 ustawy z dnia 14.06.2007r o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych(Dz.U. z 2007r Nr 125, poz. 873) przysługuje mi prawo przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do mieszkania na spółdzielcze własnościowe prawo według takich samych zasad jak przy przekształceniu na odrębną własność. Po otrzymaniu tych informacji napisałem wniosek do spółdzielni, że w związku z otrzymanym pismem zgadzam się na przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa na spółdzielcze własnościowe prawo. Dnia 28 grudnia otrzymałem odpowiedź na mój wniosek. Spółdzielnia mieszkaniowa informuje mnie , że z ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych wykreślono art.17 ust.3, dający zarządowi Spółdzielni prawo ... o przeniesieniu własności. [color=darkred]Interesują mnie koszty notarialne związane z umową wykupu mieszkania. Czy koszty notarialne przy przekształceniu spółdzielczego lokatorskiego prawa do mieszkania na spółdzielcze własnościowe prawo obowiązywały będą jak przy wykupie mieszkania ze spółdzielni „za złotówkę”, czy wysokość opłat będzie np. jak przy kupnie mieszkania własnościowego od innej osoby?[/color]
Źródło: poradnik-prawny.com/viewtopic.php?t=188


Temat: 400 % podwyżka opłat za użytkowanie wieczyste gruntów
jest tylko szybki wykup wszystkich gruntów, które są w użytkowaniu wieczystym Spółdzielni . Samozwańcze władze naszej SM, zajęte wyraźnie inną problematyką (np. podwyżek opłat za gaz - przy spadku jego ceny , nielegalną inwestycją w monitoring osiedla itp) zupełnie nie interesują się tymi zagadnieniami i zaniedbują w ogóle działania zmierzające do wykupu wszystkich gruntów, którymi włada Sp-nia na warunkach wieczystego użytkowania. Nikt ... że wbrew głoszonym przez "Niezarząd" hasłom o wykupie tylko działek pod budynkami - wykupiono jednak piękny kawałek trawnika za blokiem 106, lecz nie w celu przekazania go mieszkańcom tego wieżowca, tylko dla przejęcia tego majątku przez Spółdzielnię). Wg oficjalnych danych UMŁ na dzień 18.05.2009r. sprzedano SM Chrobry działki gruntu tylko dla kilkunastu nieruchomości: wykaz gruntów sprzedanych SM Chrobry Wszyscy członkowie Sp-ni będą mieli możliwość obiektywnej oceny działań "swoich" władz w oparciu o zrzucony bezmyślnie na ich barki (czy raczej kieszenie ) dodatkowy ciężar znacznych (ok. 4 krotnych) podwyżek opłat za użytkowanie wieczyste gruntów....
Źródło: smchrobry.fora.pl/a/a,35.html


Temat: CUDOWNY ŚWIAT MARZEŃ DONALDA T.
... nadal czeka (łącznie już ponad rok) na możliwość wykupu mieszkań na własność – większość spółdzielni bezkarnie przedłuża odpowiednie procedury w tym kierunku. A władze nie robią nic, by temu przeciwdziałać. Kolesie...
Źródło: zwpsw.fora.pl/a/a,644.html


Temat: Najważniejsze Walne w Spółdzielni
Takie instrukcje dla prezesów spółdzielni mieszkaniowych ma szef Krajowej Rady Spółdzielczej. Wszystko oczywiście nieoficjalnie... Fakt przeprowadził prowokację, która czarno na białym pokazuje, jak prezesi spółdzielni mają wykorzystać wyrok trybunału, by zablokować lokatorom możliwość kupienia mieszkania „za złotówkę”. Wystarczył jeden telefon, by obnażyć chciwość i fałsz bonzów ze spółdzielni. W ubiegłym tygodniu Trybunał Konstytucyjny uznał za niezgodne z Konstytucją przepisy umożliwiające lokatorom wykup mieszkań „za złotówkę”. Dał Sejmowi rok na ich poprawę, ale prezesów spółdzielni zwolnił z odpowiedzialności finansowej za przeciąganie obowiązujących wciąż procedur. Już wtedy wiadomo było, że prezesi będą mogli bezkarnie blokować lokatorom wykup mieszkań. My postanowiliśmy sprawdzić teorie ekspertów. Podając się za nieistniejącego wiceprezesa spółdzielni mieszkaniowej, zadzwoniliśmy do samego szefa szefów – czyli Alfreda Domagalskiego (63 l.), prezesa Krajowej Rady Spółdzielczej. To instytucja zrzeszająca niemal wszystkie spółdzielnie w Polsce. Organizuje szkolenia dla ich szefów, doradza im, jak się zachowywać w trudnych sytuacjach prawnych. I właśnie o radę – jak postępować po ubiegłotygodniowej decyzji ... byśmy przeciągali procedury związane z przekazaniem prawa do gruntu, na którym stoją budynki. Bo spółdzielnia uwłaszczy mieszkanie tylko wtedy, gdy ta kwestia jest uregulowana. – Nie naciskajcie też miasta, by szybko załatwiali tę sprawę. A ludziom mówcie, że jak miasto przekaże ten teren, to będziemy mogli proces kontynuować – doradzał bez wahania prezes Krajowej Rady Spółdzielczej. Pracujący nad przepisami o wykupie mieszkań ... nie dali się zwodzić cwaniakom ze spółdzielni. –Powinni nadal składać wnioski o uwłaszczenie. I walczyć o to. Nie odpuszczać władzom spółdzielni. A jeśli będą przedłużać procedury, to kierować do sądów pozwy...
Źródło: smgorczewska.fora.pl/a/a,162.html


Temat:
wniosek właśnie obejrzałam program Telewizji Polskiej "Na celowniku", w którym przedstawiono sprawę defraudacji pieniędzy wpłacanych przez członków Spółdzielni Mieszkaniowej ..........." w Warszawie przez głównego księgowego tej Spółdzielni. Z informacji tej wynika, że pieniądze wpłacane przez członków Spółdzielni, m.in. na spłatę zaciągniętego na budowę kredytu i odsetek do niego, nie były przez Spółdzielnię odprowadzane do Banku PKO BP S.A., lecz trafiały na inne cele, a w pewnym momencie zostały przez głównego księgowego tej Spółdzielni zdefraudowane. W Spółdzielni Mieszkaniowej ".............." od wielu lat bezskutecznie domagam się okazania dowodu, że pieniądze, które spłacam jako kredyt i odsetki od niego trafiają na konto Banku PKO BP S.A.. Nie chciałabym się znaleźć w sytuacji podobnej jak członkowie Spółdzielni Mieszkaniowej "............", i dlatego uprzejmie proszę o umożliwienie mi przejęcia zobowiązania wobec Skarbu Państwa z tytułu „przejściowego wykupu odsetek przez Budżet Państwa” ewidencjonowanego dla Spółdzielni Mieszkaniowej Umowa kredytowa zawarta była ze Spółdzielnią Mieszkaniową „......” w Banku PKO Słupsku dnia 13 grudnia 1989 ... ani nie posiada własnych środków tylko posługuje się środkami swoich właścicieli – członków spółdzielni (Art. 3 Prawa Spółdzielczego). Moje poręczenie z tytułu spłaty tego kredytu nastąpiło przed zasiedleniem mieszkania nr ....... W obecnej sytuacji kiedy wystąpiłam o przekształcenie mieszkania w odrębną własność (zgodnie z art. od 40 do 42 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15.12.2000 r.), chcę dobrowolnie przejąć zobowiązanie osoby prawnej Spółdzielni Mieszkaniowej - w zakresie obciążającym lokal nr .. w budynku W oparciu o art. 519 oraz 525 Kodeksu Cywilnego, celem przejęcia zobowiązania wobec Skarbu Państwa ewidencjonowanego na koncie bankowym...
Źródło: stryjenskich19.fora.pl/a/a,38.html




Powered by MyScript